힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 모델하우스
모델하우스에서 알려드립니다.
코로나19로 인하여 예약은 필수이며 담당제로 운영됩니다.
공급가와 조건 ,혜택 , 잔여호실등은 대표전화로 문의부탁드립니다.
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힐스테이트 선화 더와이즈분양가 / 홍보관 / 견본주택 위치
힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 분양 미분양 / 24시 분양상담
T. 1800-5099
거래절벽과 공급과잉으로 하방의 압력을 강하게 받았던 주상복합 APT 매매가가 눈에 띄게 상승하면서 실수요자 중심 매수세가 유입되고 있다는 전망이 나오고 있습니다. 금리 인상에 관한 불확실성 해소로 매수를 미뤘던 실거주자들이 움직이고 있다는 설명입니다. 이런 측면에서 희소성이 높은 주거단지로 주목받는 힐스테이트 선화 더와이즈를 안내합니다.
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힐스테이트 선화(선화) 더와이즈는 대전광역시(大田廣域市) 중구(中區) 선화동 85, 116, 120번지(番地) 일원(一圓)에 지하(地下) 5층(層)부터 지상(地上) 49층(層)까지 5개(個) 동(洞)으로 총(總) 851세대(世代)가 대지면적(垈地面積) 16,213.30㎡에 들어섭니다.
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건폐율(建蔽率)과 용적률(容積率)은 각각(各各) 68.86%, 749.84%이며 주차대수(駐車臺數)는 세대당(世帶當) 1.51대(代)이며 공동주택(共同住宅)이 1,287대(臺)로 총(總) 1,453대(代)의 주차(駐車) 공간(空間)이 제공(提供)됩니다.
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그럼 입지(立地) 환경(環境)을 분석(分析)해볼까요? 사업지(事業地)가 들어서는 중구(中區)는 노후화(老朽化)된 지역(地域)에서 대규모(大規模)의 재개발(再開發)이 진행(進行) 중(中)입니다. 특히(特히) 인근(隣近)에 대략(大略) 1만(萬) 세대(世代)가 노후화(老朽化)되었기 때문에 신축(新築) APT에 대(對)한 이전수요(以前需要)가 다수(多數) 존재(存在)한다고 판단(判斷)됩니다. 다른 행정구역(行政區域)과 인접(隣接)한 곳에 있어서 전(全) 지역(地域)으로 이동(移動)하기가 편리(便利)합니다.
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생활(生活) 인프라는 어떤지 살펴보겠습니다. 반경(半徑) 2km에 홈플러스, NC백화점(百貨店)이 있으며 성모병원(聖母病院) 등(等) 여러 생활(生活) 인프라가 있어 실거주자가(實居住者價) 편리(便利)하게 이용(利用)할 수 있습니다.
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인근(隣近)에 1.4만(萬) 세대(世代)의 재개발(再開發)이 예정(豫定) 중(中)으로 6천(千) 세대(世代)의 입주(入住)가 진행(進行)될 것입니다. 대략(大略) 2만세대(萬世帶)의 대규모(大規模) 신규(新規) ATP 주거지역(住居地域)으로 변모(變貌)될 것으로 보입니다. 해당(該當) 지역(地域) 일대(一帶)의 경우(境遇) 주거(住居), 산업(産業), 문화(文化) 등(等) 복합적(複合的)인 인프라를 조성(造成)하기 위해 도심융합특구(都心融合特區)로 지정(指定)되어 배후수요(背後需要)가 풍부(豐富)한 편(便)입니다.
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학군(學群)은 어떨까요? 초(初), 중(中), 고등학교(高等學校)를 모두 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있으며, 초등학교(初等學校)가 걸어서 10분(分) 거리(距離)에 있고, 대전중앙중학교(大田中央中學校)와 고등학교(高等學校)는 약(約) 500m 거리(距離)에 있습니다.
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교통환경(交通環境)도 분석(分析)해보겠습니다. 대전(大戰) 1호선(號線) 대중교통(大衆交通) 중앙로역이 약(約) 1km 거리(距離)이며, ktx가(家) 2km 거리로 SRT 광역교통망(廣域交通網)을 이용(利用)할 수 있어 시내(市內)·외(外) 지역(地域)으로 접근성(接近性)이 좋습니다.
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특히(特히), 2호선(號線) 트램과 충청권(忠淸圈) 광역철도(廣域鐵道) 개발(開發)이 24년(年) 착공(着工) 예정(豫定)이며, 28년(年)에는 개통(開通)될 것으로 보이며 연장(延長)된다면 38.1km 구간(區間)으로 정거장(停車場)이 45개소(個所)가 들어설 것으로 보입니다.
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다음으로는 힐스테이트 선화(선화) 더와이즈의 상품성(商品性)을 분석(分析)해보겠습니다. 약(約) 95%의 단지(團地)가 선호도(選好度)가 높은 판상형(板狀型)으로 실질적(實質的) 배치(配置)가 되었습니다. 일부(一部) 침실(寢室)의 경우(境遇) 조망(眺望) 간섭(干涉)과 더불어 동향(動向) 배치(配置) 비선호(非選好) 세대(世代)가 물론(勿論) 존재(存在)하기는 하나 대부분(大部分)이 선호(選好)하는 구조(構造)로 이루어져 있습니다.
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커뮤니티 역시(亦是) 알차게 구성(構成)됩니다. 1층(層)은 보육시설(保育施設)이며, 3층(層)은 GDR 골프연습장(演習場), H-아이숲, 공유(共有) 다이닝 등(等) 커뮤니티 특화(特化) 설계(設計)를 적용(適用)하였습니다. 특히(特히) 근린생활시설(近隣生活施設) 안에 대치(對峙) 누리 등(等) 학원가(學院街)와 푸드코트 운영(運營)을 협의(協議) 중(中)입니다.
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이제 힐스테이트 선화(선화) 더와이즈 내부(內部)의 구성(構成)을 살펴보겠습니다. 주력(主力)인 84㎡는 크게 4개(個)의 type으로 구성(構成)되며 2.6m의 천정(天井)고, 주방(廚房)과 현관(玄關)의 팬트리를 제공(提供)합니다. 또한 3면(面) 개방(開放)의 판상형(板狀型) 위주(爲主)로 구성(構成)이 되어 실거주자(實居住者)의 편의성(便宜性)이 높을 것으로 보입니다.
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84A 타입은 4bay 판상형(板狀型) 맞통풍(風) 구조(構造)이며 6.4m 광폭(廣幅) 거실(居室)로 설계(設計)가 되었습니다. 거실(居室) 알파룸을 유상(有償)의 옵션으로 선택(選擇)할 수 있어 라이프스타일에 따라 공간(空間)을 다양하게 활용(活用)할 수 있습니다.
84B 유니트는 4베이 판상형(板狀型)의 구조(構造)로 4m의 광폭(廣幅) 침실(寢室)을 설계(設計)하였고, 84C 유니트는 3R 탑상형(榻牀兄)의 구조(構造)로 4.7m에 달(達)하는 침실(寢室) 공간(空間)을 넓게 설계(設計)하였기 때문에 신혼부부(新婚夫婦) 등(等)이 편리(便利)하게 이용(利用)할 수 있습니다. 또한 주방(廚房) 아일랜드를 유상(有償)으로 선택(選擇)할 수 있습니다.
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84D TYPE은 4베이 판상형(板狀型) 구조(構造)로 5m 폭(幅)의 안방(안房)을 특화(特化)한 설계(設計)를 적용(適用)하였습니다. 3면(面)이 개방(開放)된 구조(構造)이며 안방(안房)의 알파룸을 유상(有償)으로 선택(選擇)할 수 있어 침실(寢室) 공간(空間)을 넓고 효율적(效率的)으로 가져갈 수 있는 장점(長點)이 있습니다.
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대형평형(大型坪型)인 105㎡, 108㎡는 2개(個)의 type이며 5.1m 광폭(廣幅) 거실(居室)과 함께 알파룸 등(等) 특화(特化) 설계(設計)를 가지고 있습니다. 105㎡는 4베이의 판상형(板狀型) 맞통풍(風)으로 3면(面) 개방(開放) 구조(構造)이며 주방(廚房)에 발코니를 활용(活用)할 수 있는 보조주방(補助廚房)을 유상(有償)옵션으로 선택(選擇)할 수 있습니다. 108㎡는 안방(안房)에 돌출(突出)된 발코니와 알파룸을 제공(提供)하며 105㎡와 유사(類似)한 형태(形態)로 제공(提供)이 된다고 생각하시면 됩니다.
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이외(以外)에 펜트하우스의 경우(境遇)는 크게 3개(個)의 타입으로 구성(構成)이 되며 테라스 2개(個), 천정(天井)고, 알파룸 등(等) 여러 수납공간(受納空間)을 제공(提供)해서 넓은 공간감(空間感)과 효율성(效率性)을 가져갈 수 있다는 장점(長點)이 있습니다. 149, 162, 174㎡는 천정고가(天井高價) 3.0m이며 펜트타입이 동일(同一)합니다.
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SVB 사태(事態)로 인해서 금리인상(金利引上)에 대(對)한 압박(壓迫)이 낮아지기는 했으나, 보다 큰 리스크 중(中) 하나인 경기(景氣) 침체(沈滯)의 가능성(可能性) 자체(自體)는 배제(排除)할 수 없는 것이 사실(事實)입니다. 따라서 APT 매수(買收)를 고민(苦悶)하는 분들이 많기는 하나, 지금(只今)의 시기(時機)를 놓치면 다시 급락(急落)의 상황(狀況)에서 벼락 거지가 될 수 있다는 위기감(危機感)을 느끼는 분들이 많은 것도 사실(事實)입니다.
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따라서 관망(觀望)의 자세(姿勢)를 유지(維持)하는 것보다는, 입지(立地), 경쟁력(競爭力), 배후수요(背後需要) 등(等) 종합적(綜合的)인 지표(指標)를 분석(分析)해서 신중(愼重)하게 의사결정(意思決定)을 내리시는 것을 권장(勸奬)합니다. 그럼 힐스테이트 선화(선화) 더와이즈에 대(對)한 안내(案內)였습니다.
